Προς πώληση / ενοικίαση
Βιομηχανικό κτίριο σε γωνιακό αγροτεμάχιο 14.483 τ.μ.
Πλήρως λειτουργικό συγκρότημα παραγωγής και αποθήκευσης με ηλεκτροδοτούμενο κόμβο εισόδου, υψηλούς χώρους και πολυτελή γραφεία. Άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας.
◦ Θέση Πίσω Πύργος · Άρμα Τανάγρας · Βοιωτία
Συνολική δόμηση
Οικόπεδο
Ύψος ισογείου
Έτος κατασκευής
— Επισκόπηση
Λειτουργικό κτίριο, οργανωμένος χώρος, σημαντικές δυνατότητες επέκτασης
Βιομηχανικό κτίριο εκτός σχεδίου σε γωνιακό αγροτεμάχιο 14.483 τ.μ., στη θέση «Πίσω Πύργος» του Δήμου Τανάγρας. Φέρων οργανισμός από προκατασκευασμένα στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος, σε άριστη κατάσταση, με πλήρη νομιμοποίηση και πρόσφατη τακτοποίηση κατά Ν.4178/13.
Συνολική δόμηση 1.767,66 τ.μ. σε ισόγειο, υπόγειο, όροφο και πατάρι. Το ακίνητο διαθέτει τρία ανεξάρτητα γραφεία πολυτελούς κατασκευής με μαρμάρινα δάπεδα και ιδιωτικά λουτρά, εσωτερική ράμπα ισογείου–υπογείου για περονοφόρο όχημα, και πρόβλεψη για ανελκυστήρα βαρέως τύπου.
Με επιτρεπόμενη δόμηση 13.035 τ.μ. στο οικόπεδο, υπάρχει πολύ σημαντικό περιθώριο μελλοντικής επέκτασης εντός νομιμότητας.
- Ηλεκτροδοτούμενος κόμβος εισόδου
- Δάπεδα χαλαζιακής τσιμεντοκονίας
- Υποσταθμός 400 A, παροχή ΔΕΗ 250 kVA
- Περιθώριο επέκτασης +11.000 τ.μ.
— Βασικά μεγέθη
Τα νούμερα με μια ματιά
1.000 τ.μ.
Ισόγειο βιομηχανικός χώρος
419 τ.μ.
Υπόγειο αποθηκευτικό
139 τ.μ.
Όροφος γραφείων
210 τ.μ.
Πατάρι
3,20 m
Ύψος υπογείου
2003
Έτος κατασκευής
— Φωτογραφικό υλικό
Όψεις, βιομηχανικός χώρος και γραφεία
Πραγματικές φωτογραφίες του ακινήτου — εξωτερικός χώρος, ισόγειο, πατάρι και γραφεία. Διαθέσιμα και μπάνια, βοηθητικά δωμάτια και χώροι ξεκούρασης κατόπιν επίσκεψης.
— Αρχιτεκτονικά
Όψεις & τομές
Αρχιτεκτονικά σχέδια από τον φάκελο οικοδομικής αδείας 192/2003. Πλήρεις κατόψεις διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.
— Τεχνικές προδιαγραφές
Αναλυτικές προδιαγραφές κατασκευής
Επιφάνειες
- Ισόγειο βιομηχανικός χώρος
- 1.000,00 τ.μ.
- Υπόγειο αποθηκευτικός χώρος
- 418,86 τ.μ.
- Α' όροφος γραφείων
- 138,80 τ.μ.
- Πατάρι
- 210,00 τ.μ.
- Συνολική δόμηση (μετά τακτοποίηση)
- 1.767,66 τ.μ.
- Αγροτεμάχιο (γωνιακό)
- 14.483,38 τ.μ.
Φέρων οργανισμός & δάπεδα
- Φέρων οργανισμός
- Προκατασκευασμένα στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος
- Τοιχοποιίες
- Προκατασκευασμένα στοιχεία πλαγιοκάλυψης
- Δάπεδα
- Χαλαζιακή τσιμεντοκονία βαρέως τύπου
- Ύψος υπογείου
- ≈ 3,20 m
- Ύψος ισογείου
- ≈ 6,20 m
- Κατάσταση φέροντος
- Άριστη, χωρίς ρηγματώσεις ή παραμορφώσεις
Ηλεκτρομηχανολογικά & υποδομές
- Εσωτερικός υποσταθμός
- 400 A
- Παροχή ΔΕΗ
- Συμφωνημένα 250 kVA
- Βιομηχανικές πρίζες
- Κατανεμημένες σε όλους τους χώρους
- Ράμπα μεταφοράς
- Εσωτερική σύνδεση ισογείου–υπογείου για κλαρκ
- Πρόβλεψη ανελκυστήρα
- Βαρέως τύπου, μεγάλων διαστάσεων
- Περίφραξη
- Περιμετρική στα όρια με τις οδούς
Γραφεία & βοηθητικοί χώροι
- Ανεξάρτητα γραφεία
- 3, με μαρμάρινα δάπεδα
- Λουτρά γραφείων
- Ιδιωτικά, με επένδυση μαρμάρου και γρανίτη
- Χώροι παραγωγής
- Πλήρως εξοπλισμένοι, σε λειτουργία
- Φορτοεκφόρτωση
- Πρόσβαση για μεγάλα φορτηγά
Νομιμοποίηση & δυνατότητα επέκτασης
- Οικοδομική άδεια
- 192/2003
- Τακτοποίηση
- Ν.4178/2013, Α/Α δήλωσης 3231143
- Τίτλοι κτήσης
- 35882/30-07-2002 και 38188/03-06-2004
- Επιτρεπόμενη κάλυψη
- 4.354 τ.μ. (30%)
- Επιτρεπόμενη δόμηση
- 13.035 τ.μ. (Σ.Δ. 0,9)
- Μέγιστο ύψος
- 11,00 m
— Τοποθεσία
Γωνιακό οικόπεδο με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Αθηνών–Λαμίας
◦ Επαρχιακή Οδός Άρματος · Θέση Πίσω Πύργος · Δ.Δ. Άρματος, Δήμος Τανάγρας · Τ.Κ. 32200
- Εθνική Οδός Αθηνών–Λαμίας (ΠΑΘΕ)≈ 5 km
- Σχηματάρι≈ 12 km
- Θήβα≈ 18 km
- Αθήνα (κέντρο)≈ 70 km
- Λιμένας Πειραιά≈ 80 km
- Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος≈ 85 km
— Επικοινωνία
Εκδηλώστε ενδιαφέρον
Επικοινωνήστε για επίσκεψη του ακινήτου, αναλυτικά σχέδια ή προσφορά. Διαθέσιμη πλήρης έκθεση εκτίμησης εμπορικής αξίας.